Gepflegte Kapitalanlage auf beliebter Einkaufsmeile

45127 Essen

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  • Grundstücksfläche:  700 m2
  • Wohnfläche:  350 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
14.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GBUR_19590

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus, dessen Fassade erst kürzlich neu gedämmt wurde,  befindet sich in einem gepflegten Zustand und bringt für alle Mieter entsprechende Parkmöglichkeiten mit sich. Derzeit ist das Objekt, inklusive des Restaurants im Erdbeschoss voll vermietet. Wenngleich der Gewerbeanteil 40 % beträgt, läuft das Restaurant, welches noch einen länger laufenden Pachtvertrag hat, selbst in 'Coronazeiten' gut.

Ausstattung

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, von denen drei mit 90 m2 bemessen sind und eine weitere mit 80 m2 sich etwas kleiner gestaltet. Somit beträgt die Gesamtfläche der Wohnungen 350 m2  bei einer monatlichen netto Kaltmiete von 2400 Euro. 
Dazu kommt der im Erdgeschoss befindliche Gastronomiebetrieb, welcher über eine Ladenfläche von 102 m2 verfügt. Dazu werden von jenem Gastronomiebetrieb noch die Sanitäranlagen im Keller sowie ein Vorratsraum samt Kühlhaus genutzt. Hierfür zahlt der Mieter monatlich 2200 Euro an Kaltmiete. 
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Energieausweis

Baujahr: 
1970

Lage

Durch die sehr zentrale Lage sind alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten fußläufig problemlos erreichbar. 
Bedingt durch jene Lage befinden sich  auch alle relevanten Nahverkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Verkaufspreis:

1.090.000 €

Gerrit Burdag

CENTURY 21 Rhein-Kreis Immobilien

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