Gepflegte Kapitalanlage auf beliebter Einkaufsmeile

Das Mehrfamilienhaus, dessen Fassade erst kürzlich neu gedämmt wurde,  befindet sich in einem gepflegten Zustand und bringt für alle Mieter entsprechende Parkmöglichkeiten mit sich. Derzeit ist das Objekt, inklusive des Restaurants im Erdbeschoss voll vermietet. Wenngleich der Gewerbeanteil 40 % beträgt, läuft das Restaurant, welches noch einen länger laufenden Pachtvertrag hat, selbst in 'Coronazeiten' gut.

Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten, von denen drei mit 90 m2 bemessen sind und eine weitere mit 80 m2 sich etwas kleiner gestaltet. Somit beträgt die Gesamtfläche der Wohnungen 350 m2  bei einer monatlichen netto Kaltmiete von 2400 Euro. 
Dazu kommt der im Erdgeschoss befindliche Gastronomiebetrieb, welcher über eine Ladenfläche von 102 m2 verfügt. Dazu werden von jenem Gastronomiebetrieb noch die Sanitäranlagen im Keller sowie ein Vorratsraum samt Kühlhaus genutzt. Hierfür zahlt der Mieter monatlich 2200 Euro an Kaltmiete.