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Ladenfläche in frequentierter Fussgängerzone mit Ausbaureserve

47057 Duisburg

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Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GAGR_17836

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Hier eine Ladenfläche mit 114,22qm.
Diese sind aktuell noch vermietet, aber gekündigt.
Das Objekt umfasst ein Erdgeschoss( Gesamt 114,22 qm) sowie Kellergeschoss mit ebenfalls ca 115 qm.
Im Keller befinden sich die Sanitäranlagen sowie Mitarbeiterräume samt Lagerfläche.
Aktuell befinden Wir uns mit dem Zuständigen Bauamt in Klärung, um die Baulücke zu schliessen und Das Gebäude vier Geschossig aufzustocken.
Eine Visuallisierung folgt Zeitnah.

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf €24.000,00 p.a.

Ausstattung

Das Objekt besitzt eine Ladenfläche von 114,22qm
Einer Passage mit 13,65 qm sowie einem Schaufenster mit 17,15qm
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Energieausweis

Heizung: 
Fernwärme

Lage

Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Duisburger City-Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Banken, Forum, Amts- und Landgericht, City-Palais, Stadt-Theater und Einzelhandelsgeschäfte. Außerdem besteht von hier eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Anschlüsse zu Schnellstraßen und Autobahnen liegen in direkter Nähe.
Verkaufspreis:

415.000 €

Gal Greenberg

CENTURY 21 Rhein-Kreis Immobilien

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